Independentemente
do projeto, serviços aparentes consomem 50% do valor da
obra.
Para
proteger e dar abrigo, basta um teto. Isto é o que se fala, mas as
pessoas sempre se sentem melhor se puderem transformar esse teto
num ambiente mais agradável, confortável, prático. Uma opção é
criar espaços moldados por peças, cores e materiais que criem uma
harmonia tanto estrutural quanto estética na casa ou apartamento.
Mudanças que definam a personalidade do morador, que estimulem os
olhos e também valorizem o espaço. A escolha vai depender do gosto
e do bolso.
Os
acabamentos respondem por até 50% do valor do imóvel. Na fundação
são gastos 30% e os outros 20% nas instalações elétricas e
hidráulicas.
Isso
significa muito quando se pensa em investimento. A avaliação é
feita ainda no projeto da obra. O Custo Unitário Básico (CUB) pode
variar de 15% a 20% de um padrão para o outro. Cada padrão (baixo,
normal ou alto) é definido exatamente em função do tipo de
acabamento escolhido.
O que é
essencial para se obter um bom resultado é a harmonia entre os
materiais a serem utilizados. Não seria interessante ao
proprietário, por exemplo, pagar R$ 1,4 mil por uma torneira
(lançamento Deca), que seria instalada no banheiro de uma casa de
baixo padrão ou vice-versa. Mesmo porque, as próprias indústrias do
setor já produzem peças que correspondem aos três padrões de
construção. A variedade de opções e preços de pisos e
revestimentos, metais, esquadrias e outros materiais para
acabamento encontrados no mercado exigem um cuidado especial na
hora da escolha.
Mas,
antes de pensar no acabamento, que é o produto aparente da obra, o
proprietário do imóvel deve se preocupar com a base. É preciso
proteger a fundação e, quando necessário, impermeabilizar a obra
para evitar infiltrações naturais do solo. Os projetos de
instalação hidráulica e elétrica exigem produtos de boa qualidade.
Uma boa fundação aceita qualquer tipo de acabamento.
Além
disso, é preciso ter cuidado na escolha dos profissionais que vão
trabalhar nessa obra, principalmente no acabamento. O que vale para
garantir o bom resultado do projeto é não só a qualidade da peça
mas também a qualidade de mão-de-obra.
Reforma
exige conhecimentos mais técnicos
Em
casos de reformas e adaptações, é preciso sempre buscar a
orientação de um profissional. Um arquiteto ou um decorador são
essenciais. Remodelar um projeto é um trabalho que exige
conhecimentos mais técnicos se a intenção é, principalmente, a de
valorizar o imóvel.
O
gesso, por exemplo, pode ser uma boa opção como acabamento, mas
pode se tornar um ponto negativo no ambiente se não for devidamente
explorado. Mais utilizado na forma de sancas (rebaixamento do teto)
para efeito de iluminação, o gesso também pode delimitar espaços,
dar características especiais a um ambiente mas, segundo a
tendência atual, esse trabalho deve ser num estilo simples. As
linhas retas e secas dão a neutralidade necessária para facilitar a
comercialização de um imóvel, se for o caso.
O gesso
acartonado, uma variedade mais elaborada do produto, pode até mesmo
receber revestimentos, substituir paredes, criar nichos de estante
para receber objetos de decoração ou aparelhos como TVs, por
exemplo.
As
tintas também exercem um papel fundamental como acabamento da obra.
Bons produtos, além de dar o tom às paredes e decorar o ambiente,
podem impermeabilizá-las.
Mas se
o dinheiro disponível estiver limitado, a prioridade deve ser um
piso resistente, esquadrias e tinta de boa qualidade. O piso barato
pode, a curto prazo, trazer problemas como rachaduras e arranhões.
As esquadrias de menor qualidade ficam mais expostas à ferrugem e
corrosão. As tintas perdem o brilho, descascam e não protegem a
parede.
Pisos e
Revestimentos
A
indústria da construção oferece uma extensa linha de produtos de
acabamento para as obras. Do chão ao teto, pisos, metais,
revestimentos, bancadas, ferragens (dobradiças e fechaduras),
metais, tomadas e interruptores dão o tom ao imóvel. Para cada
ambiente existem peças em padrões diferenciados de estilo, desenho,
material e preço. Um exemplo pode ser a linha de pisos e
revestimentos. A opção mais procurada no mercado no momento é o
porcelanato, um produto de alta resistência, baixa absorção de
água, menor necessidade de rejunte e próprio para qualquer ambiente
da casa, por ser oferecido apenas em cores neutras. Pode ser
assentado tanto na garagem quanto na cozinha ou banheiro. A maior
procura é pelo modelo acetinado, sem brilho, por ser resistente à
manchas. Vantagens que aparecem no preço. O porcelanato é, no
mínimo, duas vezes mais caro que uma cerâmica de padrão médio. O
metro quadrado não sai por menos de R$ 40.
Metais
A
tecnologia tem sido o ponto alto dessa linha de produtos. Grande
parte das torneiras, por exemplo, é MVS. Um sistema que substitui
as antigas buchas por esfera de cerâmica, o que impede o desgaste
da peça e aquele irritante pinga-pinga. Outro diferencial é o
design. O estilo que prevalece atualmente é das linhas arrojadas,
tendência para os desenhos quadrados em material cromado. A
concorrência é quem dita os preços, mas as indústrias normalmente
trabalham com uma margem bem larga de variação. O importante na
hora de escolher a peça é avaliar o custo/benefício. Há opções, por
exemplo de se montar um banheiro social a um custo básico de R$
600, mas esse valor pode ir de R$ 500 a R$ 7 mil, dependendo do
investimento que se faz na obra.
Os
chuveiros chamam a atenção pelas inovações. Boa parte deles segue a
tendência das construções voltadas para a economia, como os
projetos de aquecimento solar. Esses chuveiros são autolimpantes,
tem maior vazão de água e sistema de monocomando, que permite maior
controle na temperatura da água.
Iluminação
Seguindo a linha da economia, os projetos de iluminação estão
limitando o uso das lâmpadas quentes. Elas têm um efeito de brilho
e valorização da cor muito mais eficiente que as lâmpadas frias,
mas, em contrapartida, consomem mais energia.
Por
serem uma peça importante no projeto de iluminação, os decoradores
têm apostado nesse produto como um diferencial. A intenção é
explorar os projetos inteligentes, agregando beleza e
funcionalidade ao ambiente. O projeto inteligente é a instalação de
interruptores independentes em pontos específicos do imóvel,
criando ambientes mais intimistas ou expansivos de acordo com a
intenção do proprietário.
